El boom del mercado inmobiliario de los últimos años
tuvo como inmediato correlato el alza constante de los terrenos y de los
inmuebles. Pero el comprador – en general-
lo que busca ahora es vivienda al menor precio posible de modo que éste se ajuste a su
nivel adquisitivo. Y eso quizá tenga
algo que ver con la información según la cual hay un 96% de
peruanos que busca viviendas de menos de 100 mil dólares. No más. Y de la parte vendedora se configura la idea:
viviendas más baratas, claro, pero
además más chicas.
Según un
informe de BBVA Research "Situación Inmobiliaria Perú 2015" la demanda efectiva de departamentos se ubicó
en 153 000 hogares en el 2015 (106 000 el año previo), pero concentrada en segmentos
de precios medios y bajos, que además se contrapone al hecho de que en Lima Metropolitana la oferta fue 24
000 departamentos con precios superiores
en un 55% a los 100 000 dólares.
Los distritos con mayor demanda efectiva son Comas, Carabayllo y San
Juan de Lurigancho, lugares en los cuales las unidades vendidas experimentaron una subida en el 2015.
