El mercado hipotecario todavía muestra
un potencial importante de expansión, si se lo compara con el mexicano, chileno o colombiano, aun cuando en los últimos tres años se aprecia una
desaceleración en el nivel de colocación de créditos hipotecarios, pues luego
de llegar a un tope de 38,141 nuevos créditos desembolsados en el 2012, el año pasado
solo se ha alcanzado algo más de 30,000
créditos.
Afirma la Cámara
Peruana de la Construcción (Capeco) que la demanda insatisfecha de viviendas en
Lima Metropolitana es la mitad de las necesidades habitacionales en
las zonas urbanas del país, lo que indica que hay un nivel de desatención proporcionalmente
mayor en las ciudades del interior del país.
Por otro lado, Capeco manifiesta que se ha mitigado el riesgo de una afectación de
la calidad de la cartera hipotecaria por una eventual devaluación de la moneda
local, pues durante los últimos 5 años se ha "desdolarizado"
el stock de los créditos hipotecarios: "La cartera hipotecaria estaba
dividida en partes iguales entre soles y dólares en diciembre del 2011 mientras
que en febrero del 2016 los créditos en moneda nacional pasaron a ser el 73%
del stock”.
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Tasa
de crecimiento media anual 2001 2015
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18.71%
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Stock
en el 2015
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37,032 millones de soles
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Nuevos
créditos desembolsados en el 2012
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38,141
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Nuevos
créditos desembolsados en el 2015 (Aprox.)
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30,000
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Créditos
del Fondo Mivivienda según región
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Lima
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61.9%
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Ica
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7.8%
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La
Libertad
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6%
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Arequipa
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5.1%
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Lambayeque
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4.1%
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84.9%
(96,067
créditos)
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Total de préstamos existentes
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113,102
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Créditos
otorgados según tipo de entidades financieras
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Bancos
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81%
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Cajas
Municipales de Ahorro y Créditos (CMAC)
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6%
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Cajas
regionales
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4.4%
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Otros
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8.6%
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Morosidad a Diciembre 2015
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Hipotecario
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1.93%
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Promedio
del sistema
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2.99%
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Créditos
corporativos
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0.02%
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Gran
empresa
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1.08%
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Proporción
de créditos refinanciados o atrasados respecto al total
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Diciembre
del 2011
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1.25%
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Febrero
del 2016
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2.67%
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